En el mundo inmobiliario actual, los shoppers inmobiliarios están ganando cada vez más relevancia. Estos profesionales se encargan de representar a los compradores en sus transacciones y ofrecerles un servicio personalizado para encontrar la propiedad ideal. Aunque este concepto puede ser nuevo para algunos, ya existen ejemplos exitosos de personas que han construido negocios basados en esta modalidad.
Un claro ejemplo es mudafai, una empresa que se dedica exclusivamente a representar a compradores y ha logrado cerrar numerosas operaciones con éxito. Otro caso interesante es el del tiktoker pepe pajes, quien opera como shopper inmobiliario en córdoba y ha generado gran movimiento en el mercado.
Hace cinco años comencé mi carrera en el rubro inmobiliario inspirado por modelos exitosos como redfin en estados unidos. Me di cuenta de que representar a los compradores era un nicho poco explorado y decidí enfocarme principalmente en ellos. En ese momento no entendía por qué los compradores eran despreciados por muchos agentes inmobiliarios, pero ahora lo comprendo mejor.
Uno de los desafíos al representar a un comprador es la falta de poder de negociación frente al vendedor o agente contrario. Muchas veces me encontraba realizando todo el trabajo necesario para cerrar una operación sin recibir ninguna compensación porque la otra parte se negaba compartir las comisiones acordadas previamente.
Negociación inmobiliaria: trucos efectivosAdemás, algunas empresas han comenzado firmar contratos exclusivos con buscadores propiedades donde cobran una comisión si encuentran una propiedad adecuada para su cliente dentro del plazo establecido. Sin embargo esto puede resulta complicado legalmente ya que no existe sustento legal claro para este tipo de contratos.
Afortunadamente, me di cuenta rápidamente de que este modelo no era adecuado para mí. No tenía el poder necesario para negociar y sentía que mi trabajo no era valorado como debería ser. Además, descubrí que conseguir leads o clientes interesados en comprar una propiedad era relativamente sencillo, pero representar a vendedores resultaba mucho más complicado.
En estados unidos existe un mercado más desarrollado donde los propietarios pueden buscar tasaciones y encontrar agentes inmobiliarios fácilmente. Sin embargo, en argentina aún estamos lejos de contar con esa infraestructura eficiente.
Es por eso que considero más interesante enfocarse en representar a propietarios vendedores y hacer del proceso de compraventa una experiencia eficiente y satisfactoria tanto para ellos como para los compradores involucrados. Aunque puede parecer un desafío mayor debido a la dificultad de encontrar propiedades disponibles al precio correcto, creo firmemente en el potencial del mercado inmobiliario argentino.
El negocio inmobiliario es enorme e incluso durante tiempos difíciles como los actuales sigue moviéndose considerablemente. Solo basta mirar las cifras: solo en la ciudad autónoma buenos aires se registraron 4.200 ventas durante diciembre pasado con un promedio aproximado de 110 mil dólares por transacción.
Claves para invertir en accionesEstos números demuestran claramente el potencial económico del sector inmobiliario argentino y la oportunidad existente tanto para shoppers inmobiliarios como agentes tradicionales enfocados principalmente hacia los vendedores.
Invierte sabiamente en bienes raíces
Consejos para convertirte en un inversor inteligente en el mercado inmobiliario
El mundo de las inversiones inmobiliarias ofrece numerosas oportunidades y estrategias, lo cual puede resultar abrumador para aquellos que desean incursionar en este campo. Sin embargo, ser un inversor inteligente implica analizar, comparar, investigar y diversificar.
En primer lugar, es fundamental superar el miedo a invertir. Es comprensible que después de años de trabajo duro para construir tu patrimonio tengas cierta aprehensión al adentrarte en el mundo financiero debido a historias sobre personas que perdieron todo por pequeños errores. No obstante, como inversor inteligente debes conocerte a ti mismo y tener claridad acerca de tu situación financiera actual.
Mercado inmobiliario: Oportunidades de inversiónUn aspecto clave del inversionista inteligente es buscar la rentabilidad en bienes raíces. Esto implica considerar tres formas principales: comprar barato y vender caro; obtener ingresos mediante alquiler o arrendamiento; o renovación y venta posteriormente.
Otro factor importante es el tiempo necesario para recuperar la inversión e obtener ganancias. En bienes raíces esto puede llevar más de 10 años dependiendo del tipo de propiedad (apartamentos, casas u otros) involucrada.
Por último pero no menos importante está evaluar los riesgos asociados con las inversiones inmobiliarias. Una planificación deficiente podría conducir a una baja rentabilidad o una espera prolongada antes de recuperarse financieramente.
A continuación te presentamos algunos consejos prácticos para convertirte en un exitoso inversor:
1) define tus metas: anticipa hacia dónde quieres dirigir tus inversiones antes de tomar cualquier acción. Establecer metas claras te ayudará a encontrar las estrategias adecuadas para alcanzarlas.
Potencia tus propiedades con estos hacks inmobiliarios2) analiza tu situación financiera: la inversión requiere capital, por lo que es importante evaluar tus recursos disponibles. Ya sea que cuentes con fondos propios o necesites solicitar financiamiento, debes conocer tus límites y controlar tus emociones al momento de invertir.
3) invierte en propiedades con alta demanda: evita el error común de comprar una propiedad basándote únicamente en tus preferencias personales. Investiga dónde se encuentra la demanda real del mercado y enfócate en adquirir bienes raíces que sean atractivos para los potenciales inquilinos o compradores.
4) busca asesoramiento confiable: no subestimes la importancia de contar con el respaldo profesional adecuado al realizar inversiones inmobiliarias. Asegúrate de trabajar con agentes o empresas reconocidas y experimentadas en el campo, ya que esto garantizará un mejor manejo de tu patrimonio.
5) mantén una disciplina financiera sólida: para lograr un crecimiento constante del dinero invertido es fundamental tener una cultura sólida respecto al pago puntual y responsablemente administrar los ingresos y gastos relacionados con las inversiones realizadas.
Ser un inversor inteligente implica comprender nuestras necesidades como inversionistas individuales e implementar estrategias acordes a nuestros objetivos financieros específicos. El mercado inmobiliario ofrece oportunidades cada vez más accesibles para todos; sin embargo, es crucial comparar diferentes opciones antes tomar decisiones importantes sobre cómo hacer crecer nuestro dinero.
Experto en inversiones: Consejos valiosos para invertirVende tu propiedad rápido
En argentina, vender una propiedad puede llevar aproximadamente 4,5 meses. Esta demora puede ser un problema para la mayoría de los vendedores que desean realizar la venta rápidamente.
Sin embargo, en el mercado inmobiliario actual, se está experimentando un crecimiento significativo. Por lo tanto, es el momento ideal para aumentar nuestras ventas y cerrarlas con mayor rapidez.
Si deseas vender una propiedad rápidamente en argentina, existen varios factores a considerar además del precio y ubicación. A continuación te brindaremos algunos consejos útiles que pueden ayudarte a incrementar tus posibilidades de éxito:
1. Presenta tu propiedad de forma impecable: es fundamental que la casa luzca fresca y ordenada cuando los posibles compradores la visiten por primera vez. La primera impresión es crucial para capturar su interés.
Clase media alta en Argentina: Cuánto se necesita2. Elimina objetos personales: dejar a simple vista objetos personales como fotografías o cuadros familiares puede reducir considerablemente las posibilidades de compra. Al retirar estos elementos personales del ambiente estarás permitiendo al comprador imaginar cómo podría decorarlo según sus propios gustos.
3. Crea sensación de amplitud: si tu casa cuenta con muebles grandes o demasiados elementos decorativos innecesarios puedes considerar sacarlos temporalmente durante las visitas para generar una sensación visual más espaciosa en cada ambiente vacío.
4. Aprovecha al máximo la iluminación natural: la luminosidad juega un papel clave en el proceso de venta ya que nadie desea adquirir una vivienda oscura y sombría. Por ello asegúrate abrir cortinas o persianas antes recibir visitantes potenciales e incluso enciende algunas luces para darle vitalidad a los espacios.
5. Establece un precio razonable: aunque todos deseamos obtener la mayor rentabilidad posible, inflar demasiado el precio de venta puede hacer que la propiedad se vuelva invendible. Es importante establecer un valor justo y competitivo en relación al mercado actual para atraer compradores interesados.
6. Busca ayuda profesional: en muchos casos, aquellos que buscan comprar una casa con urgencia recurren a una inmobiliaria especializada. Contar con el apoyo de profesionales del sector puede agilizar el proceso de venta y garantizar mejores resultados tanto en términos de tiempo como económicos. Además, te ahorrarán problemas relacionados con trámites legales o administrativos.
Agentes inmobiliarios: ¡Aumenta tus ventas!Esperamos que estos consejos te sean útiles al momento de vender tu propiedad rápidamente en argentina. Recuerda compartir este artículo en tus redes sociales si consideras que podría ser útil para otros vendedores también.
Personalmente, siempre he pensado que los compradores merecen un trato especial. Es una lástima que muchos agentes inmobiliarios los desprecien. Me alegra que haya profesionales como tú que se enfoquen en representar a los compradores y ofrecerles un servicio personalizado.
Estoy de acuerdo en que representar a un comprador puede ser todo un desafío. La falta de poder de negociación frente al vendedor o agente contrario puede ser frustrante. Pero, al final del día, creo que el esfuerzo vale la pena cuando se logra cerrar una operación exitosa y ver la satisfacción del comprador.
Me parece fascinante el modelo implementado por mudafai. No solo representan a compradores, sino que también tienen su propio portal inmobiliario y ofrecen servicios exclusivos a través de su red asociada. Es una estrategia inteligente para generar leads y brindar un servicio completo a sus clientes.
Me parece admirable que hayas encontrado tu propio camino en el mundo inmobiliario. Es importante reconocer qué modelo de negocio es adecuado para cada persona y qué tipo de clientes se quiere representar. Seguro que con tu enfoque en los compradores, estás brindando un servicio de calidad y valorado por tus clientes.
Me identifico contigo cuando mencionas que representar a vendedores puede ser más complicado que representar a compradores. Es un desafío encontrar leads o clientes interesados en vender una propiedad. Sin embargo, creo que con dedicación y estrategia, se pueden lograr resultados exitosos.
Aunque los shoppers inmobiliarios son una figura cada vez más relevante, entiendo los desafíos que enfrentan al representar a compradores. La falta de poder de negociación puede ser un obstáculo, pero creo que con habilidad y conocimiento, se pueden superar esas dificultades y lograr resultados exitosos.
Me alegra saber que existen profesionales como tú que se dedican a representar a los compradores y ofrecerles un servicio personalizado. Es importante que los compradores se sientan valorados y respaldados en todo el proceso de adquisición de una propiedad.
Es interesante mencionar la existencia de contratos exclusivos con buscadores de propiedades. Aunque legalmente puede ser complicado, entiendo que es una forma de asegurar que el comprador reciba un servicio de calidad y se le encuentre una propiedad adecuada en el plazo establecido.
Es interesante ver cómo el mundo inmobiliario está evolucionando y adaptándose a las necesidades de los compradores. Los shoppers inmobiliarios son una figura clave en este proceso, y estoy seguro de que su relevancia seguirá creciendo en el futuro.
¡Wow, qué interesante artículo! No tenía idea de que los shoppers inmobiliarios estaban ganando tanta relevancia en el mundo inmobiliario. Es genial ver cómo empresas como mudafai han logrado cerrar tantas operaciones exitosas. Definitivamente, es un nicho poco explorado pero con mucho potencial.
Aunque representar a compradores puede tener sus desafíos, creo que es un nicho muy interesante y con mucho potencial. Los shoppers inmobiliarios están cambiando la forma en que se realizan las transacciones inmobiliarias, y estoy emocionado por ver cómo seguirá evolucionando esta industria.
Es cierto que en Argentina aún estamos lejos de contar con una infraestructura eficiente como la que existe en Estados Unidos. Pero, poco a poco, estoy seguro de que iremos avanzando en ese sentido. Es emocionante ver cómo empresas como mudafai están construyendo su propio portal inmobiliario y compitiendo con otros sitios reconocidos del rubro.