Inversiones inmobiliarias: Argentina vs Exterior

En el mundo de las inversiones, siempre surgen preguntas sobre dónde invertir y qué opciones son más seguras. Algunos se plantean si es mejor invertir en propiedades en países desarrollados como nueva zelanda o australia, conocidos por su alto nivel de desarrollo y estabilidad económica, o si es preferible adquirir una propiedad en buenos aires u otro país latinoamericano considerado «tercermundista».

La respuesta a esta pregunta no es sencilla y depende de varios factores. Por un lado, está la opción de invertir todo el capital disponible (por ejemplo 100.000 dólares) en una propiedad completa en buenos aires. Esta puede ser una alternativa interesante para aquellos que valoran la seguridad y estabilidad del mercado inmobiliario local.

Por otro lado, existe la posibilidad de destinar los 100 mil dólares a comprar una propiedad valuada en un millón de dólares en nueva zelanda, donde se tiene residencia permanente. Sin duda alguna este tipo inversión implica mayores riesgos debido al apalancamiento financiero.

Es importante tener presente que cuando uno invierte con altos niveles apalancamiento (90% por ejemplo), también asume grandes riesgos financieros. Esto resulta especialmente preocupante para personas pertenecientes a la clase media cuyo patrimonio ha sido construido con mucho sacrificio.

Imaginemos entonces que decidimos poner todos nuestros ahorros obtenidos tras años arduo trabajo e inversión personalizada dentro del mercado inmobiliario argentino; sin embargo nos encontramos ante un escenario probable donde los precios caen hasta un 11%. En ese caso perderíamos toda nuestra inversión inicialmente destinada al crecimiento patrimonial familiar.

Es importante tener en cuenta que en países desarrollados como españa, es común que las personas adquieran el máximo crédito posible para invertir. Por ejemplo, si alguien puede obtener un préstamo de 900 mil dólares y aporta los 100 mil restantes para comprar una propiedad valuada en un millón de dólares ¿por qué no tomar solo 400 mil y destinar los otros 100 a la compra de una propiedad valuada en medio millón? de esta manera se estaría invirtiendo con menos riesgo ya que ante una caída del mercado del 10%, solo se perdería el equivalente al capital propio invertido.

La clave está en evaluar cuidadosamente los riesgos asociados al apalancamiento financiero. Si bien este tipo de inversión puede generar grandes ganancias cuando todo va bien, también implica asumir pérdidas significativas si las cosas salen mal. Es fundamental considerar factores como la estabilidad económica del país donde se realiza la inversión y analizar detenidamente el comportamiento histórico del mercado inmobiliario.

Además, es importante recordar que ningún tipo apalancamiento financiero es gratuito; siempre hay costos asociados a ello. Por lo tanto, antes de decidirse por alguna opción específica es recomendable consultar con expertos financieros o asesores especializados quienes podrán brindarnos información más precisa sobre cuál sería nuestra mejor alternativa según nuestras necesidades e intereses particulares.

Tipos de inversiones inmobiliarias: ¡Descubre tus opciones!

¿estás pensando en invertir en bienes raíces pero no sabes cuál es la opción más adecuada para ti? en este artículo te presentaremos cinco alternativas que podrían ajustarse a tus necesidades y requerimientos.

Cuando se trata de comprar una propiedad, existen múltiples opciones disponibles. Sin embargo, no todas son ideales para todos los inversores. Es importante tener en cuenta factores como el presupuesto disponible, las expectativas de retorno y las necesidades inmediatas antes de tomar una decisión.

A continuación, te mostraremos cinco opciones diferentes para invertir en el mercado inmobiliario:

1. Viviendas residenciales

Esta es la forma más tradicional de inversión inmobiliaria: adquirir propiedades destinadas a vivienda, ya sea casas o apartamentos.

Una ventaja significativa de esta opción es que la demanda por viviendas tiende a aumentar con el tiempo debido al crecimiento demográfico estable del país. Además, las propiedades residenciales suelen estar protegidas contra riesgos cambiarios locales y su valor suele incrementarse con los años.

La elección entre casa o departamento dependerá principalmente de tus necesidades y expectativas personales. Por ejemplo, si planeas habitarla junto a tu familia durante un período determinado o si tienes intenciones únicamente de alquilarla a extranjeros.

2. Propiedades comerciales

Invertir en locales comerciales u oficinas puede ser muy rentable debido al dinamismo del sector empresarial actualmente. Esta opción genera un flujo constante e importante ingreso económico comparado con otras inversiones inmobiliarias.

Además existe mayor posibilidad obtener contratos sólidos mediante arrendamientos comerciales específicos según el tipo de propiedad.

Los inversores interesados en propiedades comerciales deben contar con los recursos necesarios y desarrollar estrategias adecuadas, como establecer una red de contactos sólida, recibir asesoramiento oportuno y tener expectativas realistas sobre el mercado económico.

3. Propiedades industriales

Esta opción incluye espacios destinados a fines comerciales e industriales. Una ventaja importante es que estos inmuebles pueden ser utilizados para diversos propósitos, ya sea como almacenes, oficinas o incluso para la producción de bienes y servicios. También existe la posibilidad de subdividirlos y arrendar subespacios generando así ingresos adicionales.

4. Locales minoristas

En chile se sigue construyendo un gran número de centros comerciales actualmente; solo en la región metropolitana existen al menos cinco proyectos importantes en desarrollo. El aumento constante del número tiendas y marcas genera una creciente demanda por este tipo de espacios.

Al considerar esta alternativa inmobiliaria es fundamental evaluar variables como ubicación geográfica ya que esto puede influir directamente en el éxito del local comercial debido a que las ventas suelen depender del flujo peatonal cercano al lugar.

5. Fondos inmobiliarios

Los fondos inmobiliarios son sociedades dedicadas a invertir principalmente en bienes raíces mediante activos adquiridos con los recursos proporcionados por sus inversionistas quienes obtienen beneficios económicos principalmente provenientes del arrendamiento o venta posterior dichas propiedades adquiridas conjuntamente.

Una ventaja significativa es que los inversionistas pueden vender rápidamente sus acciones (o cuotas) si necesitan liquidez financiera urgente. Además, los fondos de inversión inmobiliaria permiten invertir tanto en propiedades comerciales como residenciales.

Para tomar una decisión de inversión adecuada es necesario realizar un estudio exhaustivo que incluya factores como el tamaño del fondo, nivel de endeudamiento bajo, calidad y cantidad de inversionistas involucrados entre otros aspectos relevantes.

Invertir en bienes raíces es una excelente opción debido al crecimiento constante del mercado inmobiliario. Existen diversas alternativas accesibles para todos los presupuestos y necesidades; desde la compra de un departamento hasta opciones más complejas que requieren mayor capital e implican usos mixtos. Solo debes elegir aquella opción que se ajuste mejor a tus recursos disponibles y objetivos financieros personales.

Todo sobre Real Estate Argentina: Guía completa y asesoramiento experto

Cuéntanos tus objetivos y cómo podemos ayudarte

En el mundo actual, es fundamental tener claridad sobre nuestros objetivos para poder alcanzar el éxito en cualquier área de nuestra vida. Ya sea que estés buscando crecer profesionalmente, mejorar tu bienestar personal o lograr metas específicas, estamos aquí para brindarte la ayuda necesaria.

Nuestro equipo está comprometido en apoyarte en cada paso del camino hacia la consecución de tus metas. Nos especializamos en ofrecer soluciones personalizadas y adaptadas a tus necesidades individuales. Entendemos que cada persona es única y por eso nos enfocamos en comprender a fondo cuáles son tus aspiraciones.

¿qué te gustaría lograr? ¿deseas expandir tu negocio? ¿quieres mejorar tu salud física o mental? ¿estás buscando desarrollar nuevas habilidades profesionales?

Sea cual sea tu objetivo, estamos listos para trabajar contigo mano a mano con el fin de diseñar un plan estratégico efectivo que te lleve al éxito deseado. Nuestra experiencia nos respalda y hemos ayudado a numerosos clientes a alcanzar sus sueños más ambiciosos.

No importa cuán grande o pequeño pueda parecer tu objetivo; lo importante es tener una visión clara e iniciar acciones concretas hacia su realización. Estaremos allí contigo durante todo este proceso emocionante, brindándote orientación experta basada tanto en nuestro conocimiento como también teniendo presente las últimas tendencias del mercado.

Además de proporcionarte asesoramiento individualizado según tus necesidades específicas, también ofrecemos una amplia gama de servicios adicionales que pueden complementar perfectamente nuestras estrategias principales:

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Nuestro compromiso es brindarte resultados tangibles. Nos apasiona ver cómo nuestros clientes alcanzan sus metas y estamos dispuestos a hacer todo lo posible para asegurarnos de que tú también lo logres. Trabajaremos juntos como un equipo dedicado, adaptándonos constantemente según sea necesario para garantizar el éxito continuo.

Así que no esperes más. Cuéntanos cuáles son tus objetivos e inicia este emocionante viaje hacia su realización hoy mismo. Estamos aquí para escucharte atentamente y proporcionarte las herramientas necesarias para alcanzar el éxito que tanto deseas.

Inversión inmobiliaria: ¡Aprovecha ahora!

En este artículo exploraremos los beneficios y las diferentes formas de invertir en bienes raíces, una estrategia de inversión inmobiliaria que ha tenido éxito a lo largo del tiempo. Sin embargo, domoblock busca revolucionar esta forma de inversión mediante la aplicación de la tecnología blockchain para democratizar el proceso.

Las inversiones inmobiliarias implican adquirir propiedades con el objetivo de obtener ganancias económicas a través de ellas. Esto abarca desde financiamiento y asesoramiento hasta compra, alquiler y venta con fines lucrativos.

Un bien raíz o inmueble es cualquier propiedad o activo que está vinculado al suelo física o legalmente y no puede ser movido. Algunos ejemplos comunes son edificios, terrenos u otros derivados fijados a la tierra.

Existen diversas formas para obtener rentabilidad a partir del mercado inmobiliario (que mencionaremos más adelante), pero podemos dividirlas en dos categorías: inversiones activas e inversiones pasivas.

A continuación enumeramos algunos beneficios clave que ofrecen las inversiones inmobiliarias:

1. Menor complejidad: es más fácil determinar si una oportunidad es atractiva ya que se pueden conocer las rentas generadas con precisión estimando así la rentabilidad esperada.

2. Tangibilidad: además de ser un activo financiero, también se puede utilizar como un bien tangible.

3. Flexibilidad temporal: puede utilizarse como inversión tanto en corto plazo (comprar para vender rápidamente) como en largo plazo (comprar para alquilar).

4. Apalancamiento financiero: la compra mediante préstamos permite disfrutar desde el primer momento del valor total del activo, pagando solo una parte del mismo.

5. Menor volatilidad: comparado con otros activos, las inversiones inmobiliarias tienden a tener menor fluctuación de precios y por lo tanto se consideran menos riesgosas.

6. Protección contra la inflación: el valor de los bienes raíces suele aumentar en línea con el crecimiento generalizado de los precios en la economía.

7. Demanda constante: siempre habrá demanda para propiedades debido al crecimiento poblacional continuo.

8. Mayor control sobre el activo: se puede realizar mejoras o acciones que afecten directamente al precio del inmueble sin depender de decisiones externas como ocurre con otras inversiones financieras.

9. Beneficios fiscales: a nivel fiscal, poseer bienes raíces ofrece ventajas comparativas frente a otros tipos de inversión o dinero fiduciario.

A pesar de estos beneficios, es importante mencionar que toda inversión implica ciertos riesgos y requiere un conocimiento mínimo antes de tomar cualquier decisión.

En cuanto a las diferentes formas para invertir en bienes raíces:

1- comprar para alquilar (buy to rent): consiste en adquirir una propiedad con el objetivo principal de obtener ingresos constantemente mediante su arrendamiento a largo plazo.

2- comprar para vender (house flipping): esta estrategia consiste en comprar una propiedad, renovarla y luego venderla rápidamente obteniendo ganancias por la diferencia entre el costo inicial y final después dela remodelación.

3- alquilar para alquilar (rent to rent): implica arrendar un inmueble como inquilino y luego subalquilar habitaciones individualmente aprovechando la demanda de alquileres por habitaciones.

4- compra y alquiler de locales, trasteros y garajes: esta forma de inversión requiere una menor cantidad inicial ya que se adquieren espacios comerciales o estacionamientos para su posterior arrendamiento.

En cuanto a las inversiones pasivas:

1- acciones: los fondos cotizados (etfs) permiten invertir en bienes raíces a través del mercado bursátil, ofreciendo diversificación y flexibilidad con costos más bajos que otros vehículos financieros.

2- socimis (sociedades cotizadas de inversión en mercados inmobiliarios): son empresas cuya principal actividad es adquirir propiedades inmobiliarias para su arrendamiento. Al invertir en ellas, los beneficios provienen del rendimiento general del portafolio gestionado por la empresa.

3- fondos de inversión inmobiliaria: estas son instituciones similares a las socimis pero no tienen obligación legal de cotizar públicamente. Recaudan fondos e invierten colectivamente en el mercado inmobiliario bajo la gestión profesionalizada del administrador del fondo.

4-crowdfunding inmobiliario: permite financiar proyectos mediante pequeñas inversiones realizadas por múltiples personas interesadas. Esto brinda acceso directo a oportunidades específicas sin necesidad de grandes cantidades mínimas requeridas como ocurre con los fondos tradicionales.

Domoblock es una plataforma innovadora que combina crowdfunding inmobiliario con tecnología blockchain para tokenizar activamente bienes raíces y democratizar el acceso a estas inversiones. Con domoblock puedes invertir desde 200€ en oportunidades gestionadas profesionalmente, obteniendo rentabilidades superiores al 10% anual y máxima liquidez en un plazo de 4 a 8 meses.

Las inversiones inmobiliarias ofrecen numerosos beneficios y oportunidades para obtener ganancias. Sin embargo, es importante analizar el mercado, diversificar nuestras inversiones y tener en cuenta los riesgos asociados antes de tomar cualquier decisión. Con la tecnología blockchain aplicada por domoblock se abre una nueva forma accesible e innovadora para invertir en bienes raíces.